마라케시 메디나 유산관광

모로코 마라케시-사피 마라케시 · 기타

A 관광체류 2차 · 언론·보고서 참고용 선진사례

작성규칙 G2 · 현행 G4 · 균형관점 보강 예정

이 사례는 인구감소 89곳에 직접 적용하기보다 규모·여건이 다른 참고용 선진·첨단 사례입니다. 연 400만 방문의 글로벌 유산관광 허브로 규모·관광 인프라가 너무 커, 작은 인구감소 지자체엔 유산보전 원리만 참고된다.

이 사례 → 관련 모델 5 · 메울 지역 6

요약

모로코 마라케시-사피 마라케시에서는 1980년대 메디나 노후화, 모로코 관광경쟁력 부족에 대응하기 위해 메디나 UNESCO 등재(1985), Vision 2010 항공·호텔 확장, 리야드 부티크호텔을 추진했고, 모로코 최다 관광지, 연 400만+ 방문, 리야드 1500개 등의 성과를 냈다.

풀려던 문제

1980년대 메디나 노후화, 모로코 관광경쟁력 부족

기존 자산

1070년 건설 메디나, Jamaâ el-Fna 광장(UNESCO 무형유산 2001), 코우투비아 모스크

실행 프로그램

메디나 UNESCO 등재(1985), Vision 2010 항공·호텔 확장, 리야드 부티크호텔 전환

숨은 성공요인

Royal Air Maroc 항공허브화, 리야드 전환의 민간 자본 활용, UNESCO 무형유산 결합

성과

모로코 최다 관광지, 연 400만+ 방문, 리야드 1,500개+, 2025 모로코 전체 1,980만명(+14%) (※ 일부 수치는 공개 출처 대조 시 차이가 있어 근거 확인이 필요합니다)

한계 / 주의점

오버투어리즘·젠트리피케이션, 2023년 알하우즈 지진 피해, 무형유산 상업화

지역 적용 가능성

전주 한옥마을, 안동 하회 등 역사도시의 한옥 부티크호텔 전환에 응용

적합한 고객 유형: 역사도시 광역·기초지자체, 항공사, 부동산 임대운영사, 문화재 정책기관

운영 구조

주도 기관모로코 관광부, Marrakech-Safi 지역관광위원회, UNESCO

참여 주체관광부, Royal Air Maroc, 사우디·UAE 투자자, 리야드(전통저택) 사업자 1,500+

거버넌스Vision 2010·2020 국가전략+지역위원회+민간 리야드 호텔의 결합

재원Fonds Marocain de Développement Touristique + 사우디·UAE 투자 + 세계은행·AFD + 민간

근거

모로코 관광부 2025년 실적 발표(2025년 1,980만 명, 전년比 +14%) — Ecofin Agency https://www.ecofinagency.com/news-industry/0701-51787-morocco-tourist-arrivals-hit-record-19-8-million-in-2025 · ATTA https://atta.travel/resource/morocco-posts-record-19-8m-tourist-arrivals-in-2025.html · 모로코 국가관광청 마라케시 메디나(유네스코 세계유산) https://www.visitmorocco.com/en/travel/marrakech/medina

검증등급(근거 강도): 2차 · 언론·보고서: 언론·2차 보고서 기반 근거. 출처 DB: 60선.

이 사례가 도움 될 수 있는 지역

이 사례가 다루는 갈래에서 아직 채울 여백이 남은 89 지역입니다. 처방이 아니라 ‘메울 만한 빈칸이 있는 곳’ 참고예요. 각 지역의 1순위 빈틈은 표에서 함께 보실 수 있습니다.

지역별 진단 현황(우선검토 모델 = 그 지역에서 공백심각도가 큰 혁신모델 3가지 · 적용대상 = 24개 중 이 지역에 적합한 모델 수 · 매칭률·실행밀도는 비교 기준이며 우열 아님)
지역	한 줄 진단	우선검토 모델	적용 대상	매칭률	실행밀도	버전
서구(새 탭에서 열림) 대구	대구 서구는 재개발과 서대구역세권으로 개발·제조 기반을 갖춘 전환기 원도심이나, 그 전환을 소득·일자리로 잇는 판로 영업법인은 아직 마련되지 않았습니다.	E 갈래 · M15. 지역혁신 영업법인(새 탭에서 열림) E 갈래 · M14. 대학·연구·산업 앵커(새 탭에서 열림) B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오(새 탭에서 열림)	9	78%	33%	진단보고서v260830u(새 탭에서 열림)
군위군(새 탭에서 열림) 대구	군위는 생활인구와 삼국유사 관광, 대추 농업 기반을 갖춘 군이나, 신공항·첨단산단이라는 경계자산을 세수와 관할로 묶는 공동 거버넌스는 아직 마련되지 않았습니다.	F 갈래 · M21. 경계자산 공동 거버넌스(새 탭에서 열림) C 갈래 · M10. 고령자산화·세대간 배움(새 탭에서 열림) D 갈래 · M13. 의료 전달·농촌 모빌리티(새 탭에서 열림)	11	82%	36%	진단보고서v260830u(새 탭에서 열림)
강화군(새 탭에서 열림) 인천	강화는 세계유산·인삼·화문석·갯벌과 3년째 늘어난 인구로 방문 기반을 갖춘 군이나, 그 방문·관계인구를 유형별로 관리하는 체계는 아직 마련되지 않았습니다.	B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오(새 탭에서 열림) A 갈래 · M02. 체류형 관광 상설화(새 탭에서 열림) A 갈래 · M01. 예술제+유휴공간 영구전환(새 탭에서 열림)	9	89%	33%	진단보고서v260830u(새 탭에서 열림)
가평군(새 탭에서 열림) 경기	가평은 자라섬 축제와 생활인구 986만 명으로 방문 기반을 갖춘 수도권 근교 지역이나, 그 방문을 유형별로 관리해 재방문·정주로 잇는 체계는 아직 마련되지 않았습니다.	B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오(새 탭에서 열림) D 갈래 · M12. 도서 모빌리티(새 탭에서 열림) D 갈래 · M13. 의료 전달·농촌 모빌리티(새 탭에서 열림)	10	80%	33%	진단보고서v260830u(새 탭에서 열림)
영월군(새 탭에서 열림) 강원	영월은 박물관 고을과 별마로천문대에 2026년 문화도시 지정과 상동광산 재가동을 더한 군이나, 캐낸 소재를 연구·인증·기술이전으로 잇는 매개 기능은 아직 형성 중입니다.	E 갈래 · M14. 대학·연구·산업 앵커(새 탭에서 열림) D 갈래 · M13. 의료 전달·농촌 모빌리티(새 탭에서 열림) B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오(새 탭에서 열림)	13	100%	59%	진단보고서v260830u(새 탭에서 열림)
정선군(새 탭에서 열림) 강원	정선은 버스 완전공영제와 군립병원으로 생활 기반을 직접 갖추고 발전설비까지 가동 중인 군이나, 그 발전이익이 지역에 남는 규약은 아직 마련되지 않았습니다.	E 갈래 · M18. 재생에너지 주민자립(새 탭에서 열림) B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오(새 탭에서 열림) E 갈래 · M14. 대학·연구·산업 앵커(새 탭에서 열림)	13	100%	46%	진단보고서v260830u(새 탭에서 열림)