에인트호번 브레인포트·스트라이프-S

네덜란드 노르트브라반트 에인트호번 · 유럽

CE 산업일자리 2차 · 언론·보고서 참고용 선진사례

이 사례는 인구감소 89곳에 직접 적용하기보다 규모·여건이 다른 참고용 선진·첨단 사례입니다. 필립스 거점의 하이테크 클러스터·대규모 복합개발로, 첨단 산업기반이 없는 소도시는 참고에 그친다.

요약

네덜란드 노르트브라반트 에인트호번에서는 Philips 본사 이전(2001) 후 27ha 산업단지 슬럼화에 대응하기 위해 스트라이프-S 27ha 복합개발(주거 2500-3000호+사무 9만㎡+문화 3만㎡)을 추진했고, Brainport 지역 5000+ 테크기업, Strijp-S 입주율 90 등의 성과를 냈다.

핵심 문제

Philips 본사 이전(2001) 후 27ha 산업단지 슬럼화, 도시 정체성 위기

기존 자산

Philips 산업유산, ASML 등 하이테크 기업군, 폰토너 디자인 아카데미

실행 프로그램

스트라이프-S 27ha 복합개발(주거 2,500-3,000호+사무 9만㎡+문화 3만㎡), Dutch Design Week

숨은 성공요인

Philips 떠난 후 트라이앵글로 신속 전환, 50:50 PPP 단일 운영회사, 디자인 위크 글로벌화

성과

Brainport 지역 5,000+ 테크기업, Strijp-S 입주율 90%+, 디자인 위크 연 35만명

한계 / 주의점

주택가격 급등, ASML 의존도 높음, 외국인 노동자 통합 과제

한국 적용 가능성

수원(삼성), 창원, 거제(조선) 등 단일 대기업 의존 도시 재생에 응용

적합한 고객 유형: 광역지자체, 산업도시, 대학-기업-정부 협력기구, 디자인·테크 산업

운영 구조

주도 기관Brainport Eindhoven Foundation + Park Strijp Beheer B.V.(시 50%+VolkerWessels 50%)

참여 주체시정부, ASML·Philips·DAF 기업, 폰토너·TU/e, 주택조합(Trudo)

거버넌스트라이앵글(정부·산업·학계) Brainport Foundation + 50:50 PPP 부동산

재원토지매입 1.4억 유로(시) + 50:50 PPP + 민간개발사·주택조합 투자(12억 유로 누적)

근거

Brainport Eindhoven 공식 'Strijp S/T' https://brainporteindhoven.com/int/business/campuses/strijp-s/t · Dutch Design Week 공식 https://ddw.nl/en/happening-now · TU/e Brainport 브로셔(2021) https://assets.w3.tue.nl/w/fileadmin/content/TUe_Campus_website/Campuses%20in%20Brainport%20Eindhoven_brochure%20juli%202021_webversie.pdf

검증등급(근거 강도): 2차 · 언론·보고서 — 언론·2차 보고서 기반 근거. 출처 DB: 60선.

이 사례가 도움 될 수 있는 지역

이 사례의 축이 비어 있는 기회(○)·형성 중(◐)인 89 지역입니다(89혁신진단 목록 양식). 처방이 아니라 ‘메울 만한 빈칸이 있는 곳’ 참고예요. ●갖춤 ◐형성 중 ○개선 기회.

지역별 6기능군 진단(●갖춤 ◐형성중 ○개선기회 · 붉은 칸=필요 높음 · 초록 칸=필요 낮음(정당한 비움·기호 흐림) · 테두리=핵심 공백 영역 · 매칭률·실행밀도는 비교 기준이며 우열 아님)
지역	한 줄 진단	A경험·체류·배움	B관계·인구	C정주여건·생활복지	D필수 생활서비스	E산업·일자리·경제기반	F토대·거버넌스·재원	매칭률	실행밀도	버전
철원군 강원	철원은 '농업이 무너진 소도시'가 아니라, 한탄강 300만 방문·오대쌀 농업·고향사랑 관계자산은 두텁게 쌓았지만 이를 정주로 잇는 학교·의료·이동 등 필수 생활서비스는 아직 비어 있는 접경 소도시입니다.	◐필요 높음 · 형성 중	◐필요 높음 · 형성 중	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 보통 · 형성 중	100%	42%	진단보고서v260701
괴산군 충북	괴산은 전국 첫 유기농업 군·청결고추라는 1차산업 생산기반은 단단한데, 그 자산을 농가 소득·6차산업으로 잇는 협동조합 지역금융·가공 틀은 아직 비어 있는 농촌 군입니다.	◐필요 높음 · 형성 중	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 높음 · 형성 중	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	55%	21%	진단보고서v260701
제천시 충북	제천은 '자산 없는 소도시'가 아니라, 대학·연구·산업 앵커와 관광·한방 자산은 인구감소지역에서 드물게 단단한데, 연구·생산을 판로·매출로 잇는 지역혁신 영업 기능은 아직 비어 있는 도시입니다.	●필요 높음 · 갖춤	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 보통 · 형성 중	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	50%	33%	진단보고서v260701
고흥군 전남광주	고흥은 '소멸을 기다리는 농어촌'이 아니라, '나로우주센터를 축으로 한 첨단산업 거점과 국내 최대 유자 산지를 동시에 가진, 그러나 그 산업이 만든 흐름을 지역의 일자리·인재·농가 소득으로 고정하는 장치가 비어 있는 도시'입니다.	◐필요 보통 · 형성 중	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 높음 · 형성 중	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 높음 · 형성 중	67%	28%	진단보고서v260704
진도군 전남광주	진도는 '관광·문화·1차산업 자산이 또렷한 섬'이지만, 그 자산이 머무는 경험과 정주 기반으로 이어지는 길은 아직 형성 중인 군입니다.	◐필요 높음 · 형성 중	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 높음 · 형성 중	○필요 보통 · 비어 있는 기회(개선 기회)	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	67%	28%	진단보고서v260704
화순군 전남광주	화순은 '폐광으로 저무는 군'이 아니라 '백신·바이오 산업 앵커는 두터운데 그 성과를 지역 일자리·소득으로 잇는 전달 구조가 아직 얇은' 군입니다.	◐필요 보통 · 형성 중	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 높음 · 형성 중	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 높음 · 형성 중	69%	31%	진단보고서v260704