함마르뷔 셰스타드 · Stockholm-Hammarby (Sweden)

Sweden Stockholm-Hammarby · 유럽

A 원도심재생 2차 · 언론·보고서 참고용 선진사례

작성규칙 G2 · 현행 G4 · 균형관점 보강 예정

이 사례는 인구감소 89곳에 직접 적용하기보다 규모·여건이 다른 참고용 선진·첨단 사례입니다. 스톡홀름 대도시의 1만1천 세대 자원순환 신도시로, 대규모 신도시 모델이라 소규모 군 직접 적용은 어렵다.

이 사례 → 관련 모델 5 · 메울 지역 6

요약

Sweden Stockholm-Hammarby에서는 스톡홀름 항만·공업지구 함마르뷔를 어떻게 1만1천 세대의 닫힌 자원순환에 대응하기 위해 물·에너지·폐기물 공기업의 단일 통합 'Hammarby Model' 설계, 30년+ 단계적 실행과 시 자체 자금을 추진했고, Hammarby Sjöstad: 닫힌 자원순환 + 스마트유틸리티 모델이라는 성과로 이어졌다.

풀려던 문제

스톡홀름 항만·공업지구 함마르뷔를 어떻게 1만1천 세대의 닫힌 자원순환·스마트유틸리티 신도시로 전환할 것인가.

기존 자산

스톡홀름 옛 항만·공업지구, Stockholm Vatten·Fortum 등 시 공기업, 스톡홀름 시청의 통합 마스터플랜, 발트해 수변경관

실행 프로그램

물·에너지·폐기물 공기업의 단일 통합 'Hammarby Model' 설계, 30년+ 단계적 실행과 시 자체 자금, 신축 단계부터 자원순환 인프라 의무화. Hammarby Sjöstad: 닫힌 자원순환 + 스마트유틸리티 모델

숨은 성공요인

물·에너지·폐기물 공기업의 단일 통합 'Hammarby Model' 설계, 30년+ 단계적 실행과 시 자체 자금, 신축 단계부터 자원순환 인프라 의무화

성과

Hammarby Sjöstad: 닫힌 자원순환 + 스마트유틸리티 모델.

한계 / 주의점

고가 부동산화로 사회주택 비중 낮음, 자원순환 효과 검증의 측정 논란, 신축 신도시 모델의 기존 도시 적용 한계

지역 적용 가능성

[적용 가이드] Hammarby Sjöstad 11K 아파트 + 닫힌 자원순환. 한국 적용: 세종·하남·과천 신도시에 자원순환 빌딩 코드 의무화.. 한국 유사: 세종·부산 에코델타·송도·평창. 적합한 한국 지역 유형: 지방도시(원도심·재생형)

적합한 고객 유형: 광역·기초지자체 도시계획·환경 부서, 도시개발공사·상하수도 공기업, 부동산개발사, 국책연구원(탄소중립·자원순환)

운영 구조

주도 기관관+민

근거

[Tier2_Secondary] | Hammarby Sjöstad | https://smartcitysweden.com/best-practice/60/successful-renewal-from-industrial-area-to-a-model-sustainable-district/ | 검증 1996년 | 11,000 apartments; closed-loop

검증등급(근거 강도): 2차 · 언론·보고서: 언론·2차 보고서 기반 근거. 출처 DB: midsize.

이 사례가 도움 될 수 있는 지역

이 사례가 다루는 갈래에서 아직 채울 여백이 남은 89 지역입니다. 처방이 아니라 ‘메울 만한 빈칸이 있는 곳’ 참고예요. 각 지역의 1순위 빈틈은 표에서 함께 보실 수 있습니다.

지역별 진단 현황(우선검토 모델 = 그 지역에서 공백심각도가 큰 혁신모델 3가지 · 적용대상 = 24개 중 이 지역에 적합한 모델 수 · 매칭률·실행밀도는 비교 기준이며 우열 아님)
지역	한 줄 진단	우선검토 모델	적용 대상	매칭률	실행밀도	버전
서구(새 탭에서 열림) 대구	대구 서구는 재개발과 서대구역세권으로 개발·제조 기반을 갖춘 전환기 원도심이나, 그 전환을 소득·일자리로 잇는 판로 영업법인은 아직 마련되지 않았습니다.	E 갈래 · M15. 지역혁신 영업법인(새 탭에서 열림) E 갈래 · M14. 대학·연구·산업 앵커(새 탭에서 열림) B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오(새 탭에서 열림)	9	78%	33%	진단보고서v260830u(새 탭에서 열림)
서구(새 탭에서 열림) 부산	부산 서구는 네 개 대형병원과 의과대학, 부울경 첫 의료관광특구로 산업 앵커를 갖춘 원도심이나, 그 역량을 청년 일자리와 정주로 되돌리는 구조는 아직 마련되지 않았습니다.	E 갈래 · M14. 대학·연구·산업 앵커(새 탭에서 열림) A 갈래 · M04. 웰니스·돌봄 회복 거점(새 탭에서 열림) B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오(새 탭에서 열림)	8	88%	38%	진단보고서v260830u(새 탭에서 열림)
남구(새 탭에서 열림) 대구	대구 남구는 이룸채 시니어 일자리와 캠프워커 반환부지 문화기반을 갖춘 원도심이나, 대규모 개발과 별도로 동네 체감을 재는 눈금도 낮 동안 드나드는 사람을 갈래로 나눠 관리하는 체계도 아직 형성 중입니다.	C 갈래 · M09. 생활만족도·정주여건(새 탭에서 열림) B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오(새 탭에서 열림) A 갈래 · M05. 1지역 1배움 평생학습망(새 탭에서 열림)	10	80%	37%	진단보고서v260830u(새 탭에서 열림)
동구(새 탭에서 열림) 부산	부산 동구는 부산역·차이나타운·북항과 산복도로 경관으로 오가는 사람이 많은 관문이나, 그 체류인구를 유형별로 나눠 관계로 잇는 체계는 아직 형성 중입니다.	B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오(새 탭에서 열림) A 갈래 · M02. 체류형 관광 상설화(새 탭에서 열림) B 갈래 · M08. 생활권 사회적 연결·고립 대응(새 탭에서 열림)	12	75%	33%	진단보고서v260830u(새 탭에서 열림)
영도구(새 탭에서 열림) 부산	영도는 해양·방산 산업 앵커와 원도심 문화재생 거버넌스를 갖춘 원도심이나, 초고령 장인 세대를 소득 주체로 세우는 노동모델과 오가는 사람을 유형별로 관리하는 생활인구 체계는 아직 갖추지 못했습니다.	C 갈래 · M10. 고령자산화·세대간 배움(새 탭에서 열림) B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오(새 탭에서 열림) E 갈래 · M15. 지역혁신 영업법인(새 탭에서 열림)	13	54%	28%	진단보고서v260830u(새 탭에서 열림)
삼척시(새 탭에서 열림) 강원	삼척은 화력에서 액화천연가스, 수소로 발전원을 바꾸며 산업 앵커를 이어 온 도시이나, 동굴과 바다를 체류·배움 자산으로 잇는 구조는 아직 형성 중입니다.	A 갈래 · M01. 예술제+유휴공간 영구전환(새 탭에서 열림) A 갈래 · M02. 체류형 관광 상설화(새 탭에서 열림) D 갈래 · M12. 도서 모빌리티(새 탭에서 열림)	13	100%	44%	진단보고서v260830u(새 탭에서 열림)