함마르뷔 셰스타드 · Stockholm-Hammarby (Sweden)

Sweden Stockholm-Hammarby · 유럽

A 원도심재생 2차 · 언론·보고서 참고용 선진사례

이 사례는 인구감소 89곳에 직접 적용하기보다 규모·여건이 다른 참고용 선진·첨단 사례입니다. 스톡홀름 대도시의 1만1천 세대 자원순환 신도시로, 대규모 신도시 모델이라 소규모 군 직접 적용은 어렵다.

이 사례 → 관련 모델 5 · 메울 지역 6

요약

Sweden Stockholm-Hammarby에서는 스톡홀름 항만·공업지구 함마르뷔를 어떻게 1만1천 세대의 닫힌 자원순환에 대응하기 위해 물·에너지·폐기물 공기업의 단일 통합 'Hammarby Model' 설계, 30년+ 단계적 실행과 시 자체 자금을 추진했고, Hammarby Sjöstad: 닫힌 자원순환 + 스마트유틸리티 모델이라는 성과로 이어졌다.

핵심 문제

스톡홀름 항만·공업지구 함마르뷔를 어떻게 1만1천 세대의 닫힌 자원순환·스마트유틸리티 신도시로 전환할 것인가.

기존 자산

스톡홀름 옛 항만·공업지구, Stockholm Vatten·Fortum 등 시 공기업, 스톡홀름 시청의 통합 마스터플랜, 발트해 수변경관

실행 프로그램

물·에너지·폐기물 공기업의 단일 통합 'Hammarby Model' 설계, 30년+ 단계적 실행과 시 자체 자금, 신축 단계부터 자원순환 인프라 의무화. Hammarby Sjöstad: 닫힌 자원순환 + 스마트유틸리티 모델

숨은 성공요인

물·에너지·폐기물 공기업의 단일 통합 'Hammarby Model' 설계, 30년+ 단계적 실행과 시 자체 자금, 신축 단계부터 자원순환 인프라 의무화

성과

Hammarby Sjöstad: 닫힌 자원순환 + 스마트유틸리티 모델. 인구 975K(City); 시작 1996년; 11,000 apartments; closed-loop

한계 / 주의점

고가 부동산화로 사회주택 비중 낮음, 자원순환 효과 검증의 측정 논란, 신축 신도시 모델의 기존 도시 적용 한계

한국 적용 가능성

[적용 가이드] Hammarby Sjöstad 11K 아파트 + 닫힌 자원순환. 한국 적용: 세종·하남·과천 신도시에 자원순환 빌딩 코드 의무화.. 한국 유사: 세종·부산 에코델타·송도·평창. 적합한 한국 지역 유형: Regional_City_Reform

적합한 고객 유형: 광역·기초지자체 도시계획·환경 부서, 도시개발공사·상하수도 공기업, 부동산개발사, 국책연구원(탄소중립·자원순환)

운영 구조

주도 기관관+민

참여 주체협력: 디벨로퍼, 협력: 대학, 협력: 환경연구, 주력: 지자체, 핵심: 시민·NGO, 핵심: 지역환경

거버넌스도시계획위·시민참여

재원도시재생기금 + 디벨로퍼

근거

[Tier2_Secondary] | Hammarby Sjöstad | https://smartcitysweden.com/best-practice/60/successful-renewal-from-industrial-area-to-a-model-sustainable-district/ | 검증 1996년 | 11,000 apartments; closed-loop

검증등급(근거 강도): 2차 · 언론·보고서 — 언론·2차 보고서 기반 근거. 출처 DB: midsize.

이 사례가 도움 될 수 있는 지역

이 사례의 축이 비어 있는 기회(○)·형성 중(◐)인 89 지역입니다(89혁신진단 목록 양식). 처방이 아니라 ‘메울 만한 빈칸이 있는 곳’ 참고예요. ●갖춤 ◐형성 중 ○개선 기회.

지역별 6기능군 진단(●갖춤 ◐형성중 ○개선기회 · 붉은 칸=필요 높음 · 초록 칸=필요 낮음(정당한 비움·기호 흐림) · 테두리=핵심 공백 영역 · 매칭률·실행밀도는 비교 기준이며 우열 아님)
지역	한 줄 진단	A경험·체류·배움	B관계·인구	C정주여건·생활복지	D필수 생활서비스	E산업·일자리·경제기반	F토대·거버넌스·재원	매칭률	실행밀도	버전
동구 부산	부산 동구는 부산역 관문과 전국 인구감소지역에서 가장 높은 체류인구 비중은 두터운데, 통과·방문을 '남는 체류'로 상설화하는 체류형 체험여행은 아직 얇은 원도심입니다.	◐필요 높음 · 형성 중	◐필요 높음 · 형성 중	◐필요 보통 · 형성 중	●필요 낮음 · 갖춤	○필요 보통 · 비어 있는 기회(개선 기회)	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	64%	27%	진단보고서v260701
영도구 부산	영도구는 '조선업이 떠난 뒤'가 아니라 대학·산업 앵커와 문화관광 반전으로 그 자리를 다시 채우는 중이지만, 관광 반전을 원주민 이탈 없이 붙잡을 사전 장치(젠트리 표준계약·수용력)는 아직 비어 있는 도시입니다.	◐필요 보통 · 형성 중	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 보통 · 형성 중	●필요 낮음 · 갖춤	●필요 높음 · 갖춤	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	62%	38%	진단보고서v260701
남구 대구	대구 남구는 '쇠퇴한 대도시 원도심'이 아니라, 고령자를 생산 주체로 세운 이룸채와 인구정책국 거버넌스는 단단한데, 마을 단위 생활만족도를 민간·주민이 끌어올리는 다지점 실행은 아직 얇은 원도심입니다.	◐필요 높음 · 형성 중	◐필요 높음 · 형성 중	◐필요 높음 · 형성 중	●필요 보통 · 갖춤	◐필요 보통 · 형성 중	◐필요 보통 · 형성 중	91%	45%	진단보고서v260701
서구 대구	대구 서구는 '섬유산업이 저문 쇠락 원도심'이 아니라, '재개발·교통으로 인구가 34년 만에 반등해 개발·제조 기반은 단단한데, 그 전환을 소득·일자리로 잇는 판로 영업법인은 아직 비어 있는' 전환기 원도심입니다.	◐필요 보통 · 형성 중	◐필요 높음 · 형성 중	◐필요 높음 · 형성 중	●필요 낮음 · 갖춤	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 높음 · 형성 중	78%	30%	진단보고서v260701
서구 부산	부산 서구는 '소멸하는 원도심'이 아니라, 의료 앵커와 부울경 최초 의료관광특구는 단단한데 이를 청년 일자리·정주로 잇는 산업 매개는 아직 얇은 재편 중인 원도심입니다.	●필요 보통 · 갖춤	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 보통 · 형성 중	●필요 보통 · 갖춤	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 높음 · 형성 중	70%	30%	진단보고서v260701
강화군 인천	강화는 '비어가는 섬'이 아니라, 관계인구 유입 설계와 세계유산·1차산업 자산은 앞서 있는데 초고령·1인 가구의 고립을 줄이는 생활권 연결 거점은 아직 비어 있는 섬입니다.	◐필요 높음 · 형성 중	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	○필요 높음 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 높음 · 형성 중	○필요 보통 · 비어 있는 기회(개선 기회)	◐필요 높음 · 형성 중	64%	24%	진단보고서v260701