함마르뷔 셰스타드 · Stockholm-Hammarby (Sweden)

Sweden Stockholm-Hammarby · 유럽

A 원도심재생 2차 · 언론·보고서 참고용 선진사례

작성규칙 G2 · 현행 G4 · 균형관점 보강 예정

이 사례는 인구감소지역에 직접 적용할 사례라기보다 규모·여건이 다른 참고용 선진·첨단 사례입니다. 스톡홀름 대도시의 1만1천 세대 자원순환 신도시로, 대규모 신도시 모델이라 소규모 군 직접 적용은 어렵다.

이 사례 → 관련 모델 5 · 메울 지역 6

요약

스웨덴 스톡홀름 함마르뷔(Sweden Stockholm-Hammarby)에서는 항만·공업지구였던 함마르뷔를 1만1천 세대 규모의 닫힌 자원순환·스마트유틸리티 신도시로 전환하기 위해 물·에너지·폐기물 공기업의 체계를 하나로 통합한 'Hammarby Model'을 설계하고, 시 자체 자금으로 30년 넘게 단계적으로 실행했습니다. 이는 Hammarby Sjöstad의 닫힌 자원순환·스마트유틸리티 모델이라는 성과로 이어졌습니다.

풀려던 문제

스톡홀름 항만·공업지구 함마르뷔를 어떻게 1만1천 세대의 닫힌 자원순환·스마트유틸리티 신도시로 전환할 것인가.

기존 자산

스톡홀름 옛 항만·공업지구, Stockholm Vatten·Fortum 등 시 공기업, 스톡홀름 시청의 통합 마스터플랜, 발트해 수변경관

실행 프로그램

물·에너지·폐기물 공기업의 단일 통합 'Hammarby Model' 설계, 30년+ 단계적 실행과 시 자체 자금, 신축 단계부터 자원순환 인프라 의무화. Hammarby Sjöstad: 닫힌 자원순환 + 스마트유틸리티 모델

숨은 성공요인

물·에너지·폐기물 공기업의 단일 통합 'Hammarby Model' 설계, 30년+ 단계적 실행과 시 자체 자금, 신축 단계부터 자원순환 인프라 의무화

성과

Hammarby Sjöstad: 닫힌 자원순환 + 스마트유틸리티 모델.

한계 / 주의점

고가 부동산화로 사회주택 비중 낮음, 자원순환 효과 검증의 측정 논란, 신축 신도시 모델의 기존 도시 적용 한계

지역 적용 가능성

[적용 가이드] Hammarby Sjöstad 11K 아파트 + 닫힌 자원순환. 한국 적용: 세종·하남·과천 신도시에 자원순환 빌딩 코드 의무화. 한국 유사: 세종·부산 에코델타·송도·평창. 적합한 한국 지역 유형: 지방도시(원도심·재생형)

적합한 고객 유형: 광역·기초지자체 도시계획·환경 부서, 도시개발공사·상하수도 공기업, 부동산개발사, 국책연구원(탄소중립·자원순환)

운영 구조

주도 기관관+민

근거

[Tier2_Secondary] | Hammarby Sjöstad | https://smartcitysweden.com/best-practice/60/successful-renewal-from-industrial-area-to-a-model-sustainable-district/ | 검증 1996년 | 11,000 apartments; closed-loop

검증등급(근거 강도): 2차 · 언론·보고서: 언론·2차 보고서 기반 근거. 출처 DB: midsize.

이 사례가 도움 될 수 있는 지역

이 사례가 다루는 갈래에서 아직 채울 여백이 남은 인구감소지역입니다. 처방이 아니라 ‘메울 만한 빈칸이 있는 곳’을 참고로 보여 드립니다. 각 지역의 1순위 빈틈은 표에서 함께 보실 수 있습니다.

지역별 진단 현황(우선검토 모델 = 그 지역에서 공백심각도가 큰 혁신모델 3가지 · 적용대상 = 24개 중 이 지역에 적합한 모델 수 · 매칭률·실행밀도는 비교 기준이며 우열 아님 · 세대 = 그 진단을 만든 작성규칙 세대, 세대가 다르면 수치를 바로 견주지 않음)
지역	한 줄 진단	우선검토 모델	적용 대상	매칭률	실행밀도	세대	버전
서구 대구	대구 서구는 재개발로 사람이 다시 늘고 도시재생을 13년째 이어 온 섬유·제조 원도심이나, 그 기반의 판로를 대행하는 영업 조직은 아직 확인되지 않았습니다.	E 갈래 · M15. 지역혁신 영업법인 B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오 E 갈래 · M14. 대학·연구·산업 앵커	9	78%	41%	G5(작성규칙 세대, 현행 G6)	진단보고서v260910n
동구 부산	부산 동구는 해양수산부와 크루즈 관광특구를 잇달아 맞아 오가는 사람이 크게 늘었으나, 그 사람들을 유형별로 나눠 반복 방문과 소비로 잇는 관리 틀은 아직 갖추지 못했습니다.	B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오 F 갈래 · M21. 경계자산 공동 거버넌스 C 갈래 · M10. 고령자산화·세대간 배움	12	83%	42%	G5(작성규칙 세대, 현행 G6)	진단보고서v260910n
서구 부산	부산 서구는 네 개 병원과 의과대학, 부울경 첫 의료관광특구로 산업 앵커를 갖춘 원도심이나, 그 앵커를 기술이전과 일자리로 잇는 상설 거버넌스는 아직 마련되지 않았습니다.	E 갈래 · M14. 대학·연구·산업 앵커 B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오 C 갈래 · M10. 고령자산화·세대간 배움	9	89%	44%	G5(작성규칙 세대, 현행 G6)	진단보고서v260910n
영도구 부산	영도는 해양·방산 산업 앵커에 광역 예술제 무대까지 얹어 두 축을 갖췄으나, 초고령 장인 세대를 소득이 나는 전수 주체로 세우는 설계는 아직 서지 않았습니다.	C 갈래 · M10. 고령자산화·세대간 배움 E 갈래 · M15. 지역혁신 영업법인 B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오	13	69%	41%	G5(작성규칙 세대, 현행 G6)	진단보고서v260910n
남구 대구	대구 남구는 이룸채로 고령 주민을 소득 주체로 세운 원도심이나, 큰 개발과 별개로 동네 생활 만족도를 재어 사업을 평가하는 트랙은 아직 형성 중입니다.	C 갈래 · M09. 생활만족도·정주여건 B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오 A 갈래 · M01. 예술제+유휴공간 영구전환	10	80%	40%	G5(작성규칙 세대, 현행 G6)	진단보고서v260910n
금정구 부산	금정구는 평생학습도시와 4개 대학, 금정산·범어사 체류 프로그램을 갖춘 자치구이나, 여러 동의 저층 노후 주거지를 주민 조직이 개선하는 구조는 아직 갖추지 못했습니다.	C 갈래 · M09. 생활만족도·정주여건 B 갈래 · M06. 생활인구 8유형 포트폴리오 B 갈래 · M07. 오가는 마을 무상임대·정착	12	100%	56%	G6(작성규칙 세대)	진단보고서v261021u