젠트리피케이션 사전 표준계약

착수 전 계약으로 발생이익을 세입자에 배당하고 혁신주체+지자체+세입자 3자 표준계약을 맺는다.

작동 가설 — 제안형(실증 보강 중)

• 착수 전 체결
• 발생이익 배당 조항(상한 단독 아님)
• 3자 동의 구조

아래는 검증된 작동조건이 아니라 제안형 가설입니다 — 사례DB에 필수기전 전체 실증은 아직 없습니다.

전제자산(P축): 재생·활성화 지구 진행 + 임대료 상승 조짐
전제자산이 없으면 이 모델은 ‘권고 대상이 아님’(정당한 비움)으로 봅니다 — 부족이 아닙니다.

성과 지표(KPI)

성과는 검증가능한 지표 + 다년 누적으로 봅니다 — ‘국내 최초·순위’ 단정은 지양합니다(반박·검증 부담이 큼).

1실증 사례 (사례DB)

필수기전 전체를 구현한 사례는 아직 확인 전입니다. 시범 설계로 권고합니다.

2이 모델이 비어 있는 89지역

89혁신진단에서 이 기능군이 비어 있는 지역과 우리 지역 현황을 확인할 수 있습니다.

3피해야 할 함정 · 관련 원인

차단하는 함정 (지양)

다루는 힘 (근본원인·결핍)

4이 모델이 우리 지역에 맞을까?

카탈로그에서 우리 지역의 산업유형·비어 있는 기능군·보유 자산으로 좁혀, 맞는 모델 후보를 추려 보세요. 같은 기능군(F) 모델 보기 →