이탈리아 1유로 주택(시칠리아 모델) · 1 Euro House Initiative (Italy)

요약

이탈리아 시칠리아를 비롯한 인구과소 마을들이 빈집을 1유로에 내놓고 3년 안에 고치도록 한 시책입니다. 무솜멜리·삼부카·캄마라타 등에서 매매가 이뤄졌고, 무솜멜리는 시가 사고파는 것이 아니라 소유자와 매수자 사이를 잇는 중개 역할만 맡습니다.

풀려던 문제

남부 borgo 인구 급감, 빈집 누적

기존 자산

빈집 다수

실행 프로그램

빈집을 1유로(약 1,300원)에 매도, 3년 내 리노베이션 의무, 거주 또는 임대 가능

성과

Mussomeli·Sambuca·Cammarata 등 30+ 마을에서 100+ 매매, 외국인 유입

어긋난 것과 그 이유

ISTAT 주민등록에 따르면 무솜멜리 인구는 규정을 만든 2015년 10,780명에서 2024년 9,846명으로 줄었고, 삼부카도 2019년 뒤 해마다 줄어 2024년 5,253명이 됐습니다. IRiLoc은 2020~2021년 시칠리아 19곳을 조사해 거래가 실제로 이뤄진 곳은 무솜멜리·삼부카를 포함한 다섯이라 적고, 마을마다 절차가 달라 그대로 옮겨 붙지 않는다고 봤습니다. Il Giornale dell'Architettura는 올롤라이에서 조사한 200채의 95%에 소유권 명의가 없었고 2016년 판 넉 채 가운데 두 채만 고쳐졌다고 전했습니다.

재현 전제조건

내놓는 쪽을 미는 힘이 먼저 있어야 합니다. 무솜멜리 부시장 Toti Nigrelli는 두 채 이상 가지면 세금이 무거워 사람들이 상속받은 집을 그냥 둔다고 말합니다. 다음은 소유권입니다. 공유자 전원의 서명을 받아 낼 수 있는 집만 사업에 들어옵니다. 셋째는 기한·이행보증·미이행 시 몰수를 적은 문서이고, 넷째는 매수자가 고칠 돈입니다. 무솜멜리는 한 채에 5만 달러쯤, 삼부카의 완공 사례는 20만 유로가 들었습니다.

운영 구조

근거

이 사례가 속한 혁신모델 · 작동기전

이 사례를 실증 근거로 삼는 혁신모델과 그 작동기전(필수기전)입니다. ‘이 사례가 왜 작동했나’를 모델의 기전으로 일반화해 보세요.